은행동 상가건물 매매 급매

은행동 상가건물 매매 급매

은행동 상가건물 매매 급매 합니다

은행동 메인 건물중 실투자 수익률 10%대 건물 입니다

전호실 만실이며 올상가로 구성 되어 있고

가장 번화한 으능정의에 위치 하고 있어 

유동인구와 임대 수요 최강인 건물입니다

현재 은행동은 대전 구시가지 살리기 운동의

 예산이 집중 되고 있는 곳입니다

매일 세로운 상가들이 오픈을 준비 하고 있고

요즘 죽어 간다는 상가 밀집 지역들과 

다르게 점점더 번화해 지고 있는 곳중 하나 입니다

요즘은 유성이나 둔산동 쪽 장사 하시는 

분들이 많은 문의가 있는 곳이기도 합니다

상가월세는 비슷 하지만 수요가 꾸준 하고

 대전시의 계속되는 예산 지원으로 

점점더 좋아 지고 있고 상가지역의 

상권이 매우 빠르게 살아 나고 있는 곳에 

은행동 상가건물 급매 물건 입니다

그럼 현재 은행동 상가건물 매매 급매 물건의 

수익률을 보며 마지막 설명을 하여 들리겠습니다

건물 정보 보호 때문에 상가 업종은 모자이크 처리 하였습니다

★지하1층 지상4층 건물 

===총 8세대 입점 

=== 올 리모델링 되어 있음 (승강기 설치)

★대지 약130평 ,연면적 469평

★매매금액 = 32억 (급매 조정 가격 협의)

★은행융자 = 17억 (4.20% 월595만원 ) 

(은행 담보 가격 45억)

★보증금 = 3억8천

★월 수익 = 1510만원

★월 순수익 = 915만원 

(개인의 신용예따라 이자비용이 다름)

★실 투자금 = 11억2천 만원(협의)

대전 중구 동구 에서 가장 번화한 곳에 위치 하고 있습니다

하루 유동인구 수요 많습니다

건물을 올리모델링 하여 건물에 대한 수리비용 없습니다

전체 임대 되어 있습니다

은행 잔고가 높은 건물 입니다

건물주의 개인 사정으로 인하여 급하게 나온 매물인 만큼 

그냥 궁금하셔서 찔러보는 문의는 정중히 사양 합니다

은행동에서 3손까락 안에 들어 가는 수익률 입니다

협의 하셔서 매수 하신다면 10억대 매수 가능 할것으로 예상 됩니다

현재 은행동은 구도심 살리기 운동을 

기반으로 장기적이 프로젝트를 하고 있습니다

그곳 중심에 있는 건물로 현재 상가정비 사업과 

도로공사 가로등 공사 엘이디 조명 공사등 

특화거리로 만들기 위한 예산이 집중 되고 있으며

주변으로 올상가 건물들과 주상복합 건물의 건축 계획이 있으며

대전 중구의 정비 목표인 특화 거리 사업에 들어가 있어

현재 아주 빠르게 상권이 살아나고 있어 

매입 하신후 몇년후 건물 가격 상승과 임대료 

상승으로 인한 시너지 효과가 아주 큰 건물 입니다

▶문의 주시면 모자이크 없는 자료와 자세한 설명 드리며

현장에서 브리핑 가능 합니다

급매의 성격상 빠르게 소진 될수 있는 물건 입니다

기회가 왔을떄 좋은 건물 매수 하세요