투자금액 1억 월 290만원 순이익 용전동 원룸매매

 

 

 

투자금액 1억 월290만원 순이익 용전동 원룸매매

 

 

 

 

 

 

 

 

투자금액 1억 월 290만원 순수익 

 용전동 원룸 매매 물건 입니다

소약 투자 물건으로 32%수익률이 나오는 물건 입니다

투자금액 1억원 용전동 원룸 매매 물건의

 건물 외관과 실내 원룸 사진을 보여 드리겠습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

용전동 원룸 매매 물의 모든 호실은

 풀옵션 분리형 원룸 구조 입니다

방의 크기는 주변 원룸건물과 비교 하였을때

 매우 넓은 편에 속합니다

일반 원룸들이 50평대 건축을 했다면 지금 소개하여 드리는

투자금액 1억 월290만원 순이익 용전동 원룸 매매 물건은

70평대에 지어진 건물 로서 바닥 면적에서

 다른 주변 원룸에 비해 1.5평정도 큰 크기 입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

건물 위치는 대로에서 가깝고

이마트와 복합터미널 홈프러스가

도보 10거리 안에 있습니다

유흥가와 멀지 않은 거리지만

한블럭이상 거리가 있어 조용 하고 편의 시설이

 가까워 생활이 아주 편리 합니다

 

그럼 투자금액 1억원 월290만원 순이익

 용전동 원룸 매매 물건의 실제 수익률을 보면서

마지막 설명 을 드리겠습니다

 

 

 

 

 

 

 

★지상3층 다중 건물(총17세대)

(원룸14개, 복층원룸2개, 주인세대 복층 2룸1개)

 

★매매가격 = 8억 (협의)

★보증금 = 4억1천 (임대 사정으로 달라질수 있음)

★융자금 = 2억8천 (3.64% 월85만원)

★월 수익 = 375만원

 

★월 순수익 = 290만원

★실 투자금 = 1억 8백 (협의)

 

★벽돌 시공 되어 있는 건물 입니다 드라이 비트 쓰지 않았습니다

★주변의 편의 시설이 다양 하고 교통이 편리 합니다

★용전동 원룸 시장 메인 위치에 있습니다

★투자금액이 적고 월 수익금이 많습니다

 

용전동 원룸 매매 물건은 용전동

원룸 시장 메인 위치에 있어 임대가 수월 합니다

대로변과 가까워 신탄진 공단과 물류 센터

일하시는 분들의 거주지가 되고 있는 곳이며

주변에 마트와 극장 아울렛등과 식당 술집등

유흥 거리도 많고 대형병원, 은행 버스 노선등이

잘 되어 있어 교통과 편의 그리고 유흥가와

약간의 거리가 있어 조용 함까지 모두 갖춘 건물 입니다

 

 

★건물의 관리는 전문 관리업체에서 대행 하여 드립니다

관리업체는 건물의 청소,소모품 관리,

수리,입주자 입퇴실 시 정산 업무를 진행 합니다

건물의 관리비는 입주자가 부담 합니다

 

★부동산 에서는 타지에 계시는 임대인을 대신 하여

계약서의 작성대리,수거 , 등기발송 업무와

입주자 민원 해결,관리업체 면담,

임대시 임대 광고등 임대인을 대신 하여

건물 임대 관리를 도와 드립니다

이런 비용은 무료 입니다

 

*****집에서 통장에 매달 월세 들어 오는 것만 잘 확인 하시면 됩니다

모든 건물에 대한 관리는 관리 업체와 부동산에서 최대한 도와 드립니다

하지만 수익형 임대 주택이 신경이 안쓴다는 건 거짓말 입니다

그만큼 수월하게 편하게 임대를

하실 수 있도록 최선을 다해 도와 드리겠습니다

 

*****건물의 공실률은 10~20% 정도 공실률 입니다

완전 공실은 아닙니다 기간의 차이 가 약간씩 있어

어떤 방은 1주인만에 어떤 방은 1달 만에

이렇게 턱이 져서 나가는 것이기에 공실률이 있다고

 이야기 드리는 겁니다

당연 입주 하는 사람이 있으면

 퇴실하는 입주자도 발생 합니다

그런 기간을 공실로 보시면 안되지만

약간의 기간을 두고 편한 마음으로 임대를 하셔야

수익형 임대 사업을 하실떄때

임대 스트레스가 적습니다

그 만큼 부동산과 관리업체에서

 최대한 공실광고와 미리미리 퇴실 날짜에 입주자와

상담 하여 제계약 할수 있도록 도아 드리고

제계약이 힘들 다고 하며 미리미리 임대 광고를 하여

공실의 위험을 해결 하여 드리겠습니다.