133년 역사 한옥 카페 매매 찻집거리 한옥매매

133년 역사 한옥카페 매매 찻집거리 한옥매매

133년된 한옥카페 매매 합니다

안녕하세요 대전 탄탄 부동산 입니다

이번에 소개 하여 드리는 물건은 옥천에 위치한 한옥 입니다

옥천군에서 몇번이나 문화제 지정을 할려고 하였으나

 소유주에 반대로 현제 

찻집으로 운영 되고 있으며

 예전에는 멋진 한정식 집 이었습니다

주변으로 많은 문화재와 볼거리가 있고 찻집 거리가

 형성 되어 많은 분들이 드라이브 코스로 찾는 곳입니다

한옥카페 매매 물건은 건축한지 133년정도 

되었으며 그동안 2번 정도 리모델링이 되었습니다

현재 영업중인 곳입니다

물건을 보시고 찿아가셔서 문의 하시면 영업에 지장을 줄수 있으며 

임차인에게 불편을 주는 행동이니 자제 부탁 드립니다

현재 건물은 임대를 주고 있습니다

하지만 향후 매도 이후 임차인에 

대한 명도는 걱정 하지 않으셔도 됩니다

찻집거리 한옥 매매 물건은 일반 상업지역 안에 있습니다

주변 2종지 토지 가격은 평당 350만원 입니다

일반 상업지는 그 보다 100~150만원 비싼 가격에 요즘 거래 되고 있습니다

주변에는 신축 건물들이 주금씩 들어 오고 있습니다

옥천군 자체에서 문화 관광지로 만들기 위해 주변에

 대형 공영 주차장 건설 등 많은 예산을 투자 하고 있습니다

주변 관광 지에서 찻집 거리가 형성 되어 있으며 주변 유명 맛집과 

대전에서 차로 20분 거리에 있어 드라이브 코스로

 많은 분들이 점심식사 이후 많이들 오시는 곳입니다

그럼 133년 역사 한옥카페 매매 찻집거리

 한옥매매 물건의 자세한 매매 설명을 드리겠습니다

▶대지 = 약400평

▶건평 = 약75평

▶매매가격 = 12억 (조금 조정 가능)

▶융자금 = 3억5천

▶현제 시세 = 16억 (토지 가격만 산출)

시세보다 저렴하게 판매 합니다

상업시설로 이용 하던 곳이기에 시세 차익은

 모두 세금으로 나가는 점을 감안 하여

지주분과 상의 결과 가격을 조금 낮추었습니다

매수 이후 임차인은 명도 가능 하며

매수 이후 임대하시면 보증금 1억 월세 300정도 시세 입니다

주변에 관공서가 많고 관광지가 4곳 있습니다

대형 공영 주차장과 주변 유명 맛집 들이 있어 항상 사람이 많습니다

현재 세종 ,대전,청주,천안,서울 등지에서 많은 분들이 

매수 의사를 가지고 방문 하셨으나 각겨 협상이 되지 않아

아직 매도 되지 않고 있습니다

문화재급 한옥과 저렴한 매매 가격입니다

전국에서 구하기 힘든 133년된 한옥 물건인 만큼 매수 의사 없는 

궁금증에 의한 문의는 거절 합니다

문의 대전 탄탄 부동산 대표 차재혁 

042-626-8959,010-5635-2122 문자 주시면 자세히 설명드리며 

방문 하시면 현장 안내 가능 합니다