용전동 다가구 주택 매매 급매

 

 

 

용전동 다가구 주택 매매 급매

 

 

 

 

 

 

안녕하세요 대전 탄탄 부동산입니다

대전 용전동 대로변 바로 옆으로

신축 다가구 주택 매매 급매 합니다

용전동 KT건너편에 위치 히고 있으며

큰도로와 접근성이 좋아 교통이 편리 하며

주변 마트와 병원 등이 가까워

임대수요가 좋은 곳에 위치 하고 있습니다

그럼 건물의 외관을 사진으로 보시겠습니다

 

 

 

 

 

 

건물 외부와 내부는 단단하게 잘 꾸며져 있습니다

기존 드라이비트 시공이 아닌 대리석과

벽돌 시공으로 드라이비트 비중을 많이 줄였습니다

그럼 위치를 보여 드리겠습니다

 

 

 

 

 

 

 

위치를 보시며 용전동 복합터미널과

이마트 에서 도보로 4분 거리에 있고

윗쪽 홈프러스와 도보 10분 거리에 있습니다

그 만큼 유흥가와 거리가 있어 조용 하지만

  멀지도 않아 생횔 편의가 좋습니다

 

용전동 다가구 주택 매매 급매 물건의

건너편으로 KT가 있습니다

용전동 KT는 용전동 임대 시장에서

 아주 큰 비중을 자랑하는 위치 입니다

신탄진 공단에서 근무 하시는 분들의

출퇴근 통근버스의 승강장이 있는 곳으로

대부분 이곳 주변에 임대를 얻어 생활 하고 계십니다

그럼 건물의 현재 수익룰을 보며

마지막 세부 설명을 하여 드리겠습니다

 

 

 

 

 

 

 

현재 용전동 다가구 주택 매매 급매

물건은 만실 입니다

 

★지상 4층 다가구 주택 총11세대

(원룸2개, 1.5룸8개, 3룸1개)

★매매가격 = 8억5천 만원

★은행융자 = 3억6천 만원 (3.34% 월97만원)

★총보증금 = 1억7천9백 만원

★월수익금 = 295 만원

 

★월 순수익 = 198만원 (울이자 제외 관리비 미포함)

★실투자금 = 3억2천1백 만원

 

 

4층에 주인세대가 있습니다

현재 용전동 다가구 주택 매매 급매 물건의

실제 시세는 10억 5천 입니다

네이버나 다음 광고에 보시면

급매로 9억대 가격에 소개 되고 있으나

그보다 조금더

낮춘 8억대 물건으로 급매 물건 입니다

 

주인세대는 현재 건물주가 거주 중이시며

 매수 이후 비워 주실수 있습니다

만약 실거주가 아닌 임대를

원하시면 반전세 또느 전세 전환으로

실투자금 낮추어 드릴 수 있습니다

전세 금액은 1억5천 입니다

월세 금액은 1억에 30만원 입니다

 

실입주가 아닌 전세 임대로 하셨을떄 실

투자금은 1억7천 1백 만원 입니다

급매물건인 만큼 최대한

 가격 협상 하여 드립니다

 

▶건물의 관리는 전문 관리업체에서 대행하여 드립니다

관리업체는 건물의 청소, 소모품관리,건물의 보수,

입주자 입퇴실 정산을 대행 하여 드립니다

건물의 관리비는 입주자가 부담 합니다.

 

▶부동산에서는 타지에 계시는 임대인을 대신하여

건물 관리를 도와 드립니다

부동산 임대계약서 작성 대리업무, 계약서의 수거,

계약시 대리도장날인,

계약서 보관 밎 계약서의 등기 발송 업무

임대 시 임대광고 서비스,

매매 시 매매 컨설팅과 자문을 하여드립니다

건물의 임대 관리는 무료로 하여 드립니다.

 

▶문의 대전 탄탄 부동산 대표 차재혁 042-626-8959, 010-5635-2122