용전동 수익률 20% 용전동 원룸매매 급매

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용전동  수익률 20% 용전동 원룸 매매 급매 합니다

용전동 원룸 매매 급매  물건은 중리사거리에 위치 하고 있으며

대로변과 가깝고 주변에 버스 정류장과 대형병원 동사무소등 편의 시설이 밀집 되어 있어

입주자들이 아주 많이 선호 하는 위치에 있습니다

 

그럼 수익률20% 용전동 원룸 매매 급매 물건의 외부와 내부를 소개 드립니다

 

 

 

 

 

용전동 원룸 매매 급매 물건은 3미터 폭 사도에 있습니다

주변건물보다 1미터 정도 높은 위치에 있으며

주차는 총3대 가능 합니다

사도 집이지만 주변에 높은 건물이 없어 해가 잘들고

원룸의 세대 구성이 1.5룸이 다수 여서 장기 입주자들이 많습니다

 

 

 

 

 

 

 

용전동 원룸 매매 그배 물건의 위치 입니다

사리 왼편에 위치하고 있으며

주변에 편의 시설이 아주 많습니다

용전동 원룸 시장에서 용전동 KT와 용전동 동사무소느 아주 큰 비중을 갖는 곳입니다

신탄진쪽 공단과 물류 센터 직원들의 통근버스가 정차 하는 곳으로서

이쪽 주변의 원룸 들은 임대시 공실률이 극히 적습니다

 

그럼 현재 용전동 원룸 매매 물건의 실제 수익률을 보며 마지막 설명을 하여 드리겠습니다

 

 

 

 

 

 

★지상 4층 다중 건물 (총 13세대)

★원룸2개, 1.5룸10개, 2룸1개

 

★매매가격 = 6억9천만원 (급매 입니다 조정 가격 입니다)

★은행융자 = 2억1천 만원 (4.00% 월70만원)

★총보증금 = 3억5천6백 만원 (임대사정으로 변동 가능)

★총 월수익 = 278만원

 

★월 순수익 = 208만원 (월이자 제외 관리금 미포함)

★실 투자금 = 1억2천4백만원 (급매 물건 입니다)

 

★실투자금 1억2천4백만원 소액 투자 물건 입니다

★년2 0.13% 수익률 입니다

★원룸 비중이 적어 임대시 스트레스가 적습니다

★급매 물건이며 시세 대비 6천만원 이상 저렴하게 매매 가능 합니다.

 

 

중리 사거리는 대전 지하철 2호선 트램의 역 예정지로

주변에 대형병원들의 신축과 올상가 건물들의 건설이 매우 활발 하며

광역 철도망 연계와 지하철의 연계. 세종으로 이어 지는 ,BTR등

교통의 중심으로 변화 하고 있으며

한남대가 가깝고 주변 고급 브랜드 매장 전시장과 가구 특화거리등이 위치 하고

있으며 신탄진 공잔과 물류 센터등의 고용인들의 주된 주거지로서

대전 원룸 시장에서 가장수요가 좋고 공실률이 적은 위치 입니다

 

시세 대비 6천만원 저렴 합니다

매수 이후 2년 동안 보유 이후 매매 하셔도 지가 상승과 급매의 효과로

최소 1억2천 이상의 순이익이 발생 할수 있으며

현재 매수 이후 장기 ㅗㅂ유 하시면서 전세 비중을 줄여 간다면

월 500이사의 수익이 발생 할수 있는 위치 좋은 물건 입니다

 

▶건물의 관리는 전문 관리업체에서 대행 하여 드립니다

관리업체는 건물의 청소,수리,소모품관리,입주자 입퇴실 정산을 대행 하여 드립니다

건물의 관리비는 입주자가 부담 합니다

 

▶부동산에서는 타지에 계셔서 건물 관리가 힘드신

임대인을 대신하여 임대 관리와 건물 관리를병행 하여 드립니다

부동산은 계약서의 작성 대리,수거,계약서등기발송 업무와 입주자 민원처리,

건물의 관리업체 관리, 공실시 공실 광고전담, 매도시 최적의 컨설팅 작업등

임대인이 위치에서 최선의 봉사를 하여 드립니다

이런 비용은 무료 입니다