대전 토지 매매 주말농장 매매

대전 토지 매매 주말농장 매매

대전 서구 용촌동 대전 토지 매매 주말농장 매매 합니다

대전 서구 용천동은 주변에 하철이 있어 많은 분들이 주말에 취미로

농사를 짓는 주말농장으로 많이들 이용하고 계시는 곳입니다

법이 완화 되어 농막 설치하시느 분들도 있고 

주변에 보시면 비닐 하우스도 많이 들어와 있습니다

가장 중요한 건 대전 시내에서 가깝고 차가 진입 가능 하다는 점입니다

현재 대전 토지매매 물건은 개발재한구역으로 묶여 있습니다

주변의 개발 흐름으로 보아 호남선 철도의 확장이 기대다 되는 데요 

가장 큰 이유는 요즘 가장 많은 사업 비중을 

차지 하고 있는 것이 광역 철도망 입니다

광역 철도망은 현재 청주,세종,신탄진,대전과

 논산을 이어 주는 국철 개념의 철도망 입니다

중요한건 중간에 계룡이 있다는 점 입니다

기존의 철로를 이용하는 방법과 기존의 철로를

 이용 하지만 증설을 하는 두가지 방법으로 개발이 되는 것으로

알고 있습니다

그럼 서대전역에서 출발하는 광역철도가 

논산을 가기전 두개의 역이 있습니다

흑석리역과 계룡역이 입니다

그리고 주말농장 매매 물건은 그 중간 지점에 있습니다

철도와는 100미터가 안되는 거리에 있어 운이 좋다면

 개발계획의 토지 안에 수용 될수 있는 거리 입니다

수용이 되면 제일 먼져 보상 문제가 있고 

그 다음은 자경농으로 취득할수 있는 이치권이 있습니다

아직가지 개발 계획은 없으나 만약 호남선 개발이

 가시화 된다면 주변 지가 상승에도 도움이 되고 

운좋게 수용이라도 되서 이치권 취득이 가능 하다면 

쉽게 이야기해서 2억5천 정도 실수익을 

하실수 있는 기회가 생기는 곳입니다

아직 까지는 그런 계획은 없습니다 하지만

 요즘 돌아 가는 돌아가는 개발 계획을 보니 

광역철도망이 눈에 들어 와서 

한번 혹시 모를 일이라 한번 예상해 보았습니다

대전 토지 매매 주말농장 매매 물건의 필지 모습입니다

주변이 모두 경지 정리가 잘되어  토지 구분이 잘되어 있습니다

혼자 농사를 짓는 규모의 크기 입니다

주말에 오셔서 소일거리 하기 좋은 크기여서 

요즘 가장 많이들 문의 하는 크기 입니다

▶총 333평

▶매매가 평당 26만원 입니다 (협의 가능)

▶매매가 8600만원

약간은 조정이 가능 합니다

현재 시세로 나온 물건 입니다

거래 시세를 종합하여 보았을때

평당 24만원에서 23만원 까지는

 가능 할것으로 예상 되며

실제 주변 거래 신고 가액은 24만원 입니다

평당 24만원 이라고 보았을때 

전체 매매 가격은 8000만원이면 

매입 가능 한 토지 입니다

요즘 이곳은 조금씩 지가변동이 있는 곳입니다

불과 2년 전과 지금의 토지 거래 가액을 비교 하였을때 

토지 가격 상승이 두드러 지는 곳이며 

그만큼 많은 분들이 이곳 일대의 토지를 

투자용으로 가치 있게 보고 있다는 증거 입니다

토지에 소액으로 투자 하셔서 주말에는 

직접 이용 하시고 향후 개발 사항 보시고 매도하셔도 

충분한 소득이 있는 곳입니다

지금까지 대전 토지 매매 주말농장 매매 였습니다