대전 유성 토지 매매 급매

 

대전 유성 토지 매매 급매

 

 

 

 

 

 

 

장대동 유성 톨게이트 바로옆 토지 급매 합니다

현재 같은 필지 주변 90% 그린벨트를 취락지구로

용도 변경 상태 이며

대전 유성 도지 매매 급매 물건의 주변 7필지는

현재 도로공사등과 관련 하여

토지 지적조사가 끝났으며

향후 도로 공사 이후 취락 지구 지정이 될것으로

 예상 되는 토지 입니다

주변 취락지구 토지 시세는

현재 200만원에서 250만원 선이지만

장대 첨단 산업단지 예산 타당성 심사가

이번 3월에 결정되었고

주변을 유성복합터미널 신축 공사와 스포츠타운 건설이

가시화 되면서 지가상승이

두드러지게 나타나는 지역 입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

유성 토지 급매 물건을 보면

예전 도로가 톨게이트 밖으로 있어

 통행에 불편이 많았습니다

마을 안쪽으로 2개의길이 있으나

기본 3미터 도로가 막히 면서

진입 하시는 분들이 어려움을 겪었습니다

하지만 현재 토지 지적 조사를 끝으로 도로공사를 하고 있으며

유성 토지급매 물건은 만남의 광장에서 바로 들어 올수 있는

넓은 길과 마을 외곽으로돌아가는 도로가 연결 되면서

필지 접근도가 아주 높아 졌습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

위의 사진을 보시면 대전 분이라면 아시는 사실 입니다

현재 유성 복합터미널 이전 계획은 진행 중이며

장대 첨단 사업단지의 조성을 위해 장대동 일대

 근린벨트 해제가 진행 중입니다

그와 맞물려 월드컵 경기장 일원을 스포츠 타운

건설계획이 2006년 부터 실행 추진하는

도시 개발 계획으로서

현재 근리벨트 완화와 장대 첨단 산업단지의

시행 그리고 유성 복합 터미널 신축이라는

큰 계획 안에 있어 향후 지가 상승과

 그 만큼의 시세 차익이 보장 되는 곳입니다

 

장대동 그린벨트 해제는 알아본 결과

스포츠 타운 및 도시 첨단산업산단

조성사업으로 도시개발 추진을 위해 2006년 계획을

수립해서 2020년 까지 하는 사업입니다
1차로  서구 5지구 부터 남대전 유통단지,

유성월드컵경기장,유성둔곡일원(과학 비즈니스벨트),

대더구 상서평촌,서구관저(구봉도기개발사업지구),는 해제 하였으며

 2차로 서구학하 연축동,유성장대,안산동 일원 4곳을 해제 하여

스포츠타운 및 도시첨단산단 조성,도시개발사업을

추진하는 대전 유성구 발전 계획 입니다

 

★총214평 (그린벨트)(근저당 1억 있음 승계가능)

★매매가 = 평당 100만원 (급매)

 

매물의 가격은 공시지가 수준 입니다

현재토지주가 매입 이후 10년동안

한번도 방문 하지 않고 계시다

토지 부담금이 나와 세금 문제로

 급매 하는 물건 입니다

 

그림벨트 에서 취락지구로 용도 변경 시

시세차익 100만원 이상 입니다

지금 매수 하셔도 농사 목적으로 이용 하셔야 하며

향후 취락지구 변경시 주택 신축 등의 활동을

하실 수 있는 토지 입니다

 

주변 토지 매물이 없습니다

휘귀한 매물이며 그것도 급매 물건 입니다

토지주의사정이 어떨지 모르겠으나 부동산 판단에서는

토지주가 이쪽의 개발 사정에 대한

소식이 없으신것으로 예상 되며 매수를

원하시는 분만 연락 부탁 부탁 드립니다

 

실제 매수 할수 있는 가격은 급매 이므로 많으 가격은

아니지만 저렴하게 매수 가능 할것으로

예상 됩니다

 

많은 문의 부탁 드립니다

탄탄 부동산 대표 차재혁

문의 042-626-8959, 010-5635-2122