홍천강 펜션 매매 홍천펜션 매매

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안녕하세요 탄탄 부동산입니다

오늘은 춘천시와 가평군,홍천군에 가운데 위치한 홍천강 주변에 위치한

아주 멋진 펜션 매매 물건을 소개 하여 드리겠습니다

먼져 글을 보시기전 홍천강 주변 펜션 시세는 

100평 규모의 크기일 경우 1억6천

300평 규모일경우 4억5천 정도 시세 입니다

중요한 건 개발 재한구역내 취락지구 또는 농림지역내 취락 지구일때이며

계획관리 지역의 펜션의 경우 보통 14억 정도 일반 시세 입니다

홍천강 펜션 매매 물건은 

서울 잠실에서 50분정도 거리에 있는 곳입니다

서울 춘천고속도로 이용 하셔서 강촌 ic를 이용 하는 코스 입니다

대중교통은 잠실 롯데월드에서 8000번 버스가 있으며 약40분 정도 소요 됩니다

홍천강 펜션 매매 물건의 주변 환경은 

모두 산으로 둘러진 분지형의 지형 입니다

주변에 잣나무가 많은 것이 특징이며

분지형 지형의 특징상 태풍의 영향이 없고 양지 바른 곳이여서 

겨울에는 서울보다 춥지 않습니다

행정 구역상 춘천시로 되어 있으나 교통으로 보았을때는 수도권과 다름 없습니다

여름에는 별빛이 쏟아질듯 많고 반딧불이 나르는 청정 지역 입니다

가평군과 홍천군 춘천시가 맞물려 있으며

차로 10분 거리에 대명 비발디파크,청평호,강촌유원지,홍천강등 휴향지가 

있으며 가장 가까운 곳은 물건지 바로 밑으로 홍천강 모곡,밤벌유원지가 있는 휴향지속의 전원펜션 입니다

동네에는 15가구가 존제 하고 있으며 모두 서울분들 입니다

집주변으로 각각 거리가 있어 개인의 프라이버시가 완전히 보장 되는 곳입니다

홍천강펜션 매매 홍천펜션 매매 물건지에서 

차로 30분 거리에 대형병원(청심국제병원)이 있으며

이곳 주민들의 생활권은 대분분 수도권 입니다

보통 이곳 분들은 상봉동 코스트코나 가락시장,하남시 스타필드 등을 이용 하고

5일장이 자주 열리는 청평,설악,춘천,홍천,양평 5일장을 이용 합니다

대중 교통은 잠실 롯데월드 앞에서 노선버스 8000번을 이용 하시면 강촌ic 까지 약40분 소요 되며

설악ic까지 버스 7000번은 30분 소요되는 거리 입니다 수도권이나 다름 없는 곳입니다

산세가 좋고 조용한 청정 지역 입니다

펜션 바로 옆으로 청정 1급수 계곡이 있습니다

건물 매입 이후 용도로는 교회수련원 또는 수양관 사찰,

애견호텔과 애견학교,대안학교,글램핑 또는 캠핑장등

많은 이용 가치가 있는 곳입니다

서울과 가까운 거리에 있어 노후에 귀촌 장소로 좋습니다

운동장 쪽에 특용 하우스 장물 재배 하셔도 충분한 크기 입니다

다른  용도로는 여러 분이서 함께 매입 하셔서

 주말 농장 겸 주말 별장으로 쓰셔도 좋은 곳입니다

현제 전체 펜션 운영 비는

▶연료비 = 년간100만원에서 110만원(기름3드럼,벽날로 장작비 포함)

▶전기료 =  농업용전기,일반용전기 포함 월5만원 에서 6만원

▶통신료 = KT쿡TV4회선,인터넷2회선 포함 월 6만원

▶취사용 = LPG 20키로 3통,년간10만원 소요

홍천강 펜셔 매매 물건 정보

현재 운영 하지 않고 있으며 개인 별장으로 사용 중

▶대지 = 총 약 1000평(계획관리지역) 250평 정도 추가 건축 가능

▶건물A = 40평(남향)거실,방3개,다용도실(주인직접사용)

▶건물B =40평(남향)현제 펜션용으로 원룸4개실,풀옵션

▶건물C = 35평 현재 창고(리모델링 이후 펜션 용도 적합)

▶운동장 = 약500평 22m /80m 1급수 계곡 접해 있음

▶호재 = 홍천군 서면과 가평군 설악면을 잊는 널미터날 공사와 해밀숲 수목원  

완공 되는 2년 이후 와 곧 군도 5호선 확장 포장 공사(현 물건 진입로 일부 구간)

가 마무리 될시 부동산 가치 상승 있음

▶매매가격 = 7억7천(시세 절반 가격 가격 흥정 안됨)

▶융자 =  1억7천

▶실 투자금 = 6억 (서울 전세값도 안되는 가격)

▶방문시  꼭 사전 예약 필수 입니다

지금까지 홍천강 펜션 매매 홍전펜션 매매 물건 정보 였습니다

시세 보다 많이 저렴 하며 5년전 가격 입니다

노후를 위해 신축 하신 건물 이나 개인 사정으로 부득이 하게 원가에 매매 합니다

많은 관심 부탁 드립니다