용전동 중심상권 상가주택 매매

용전동 중심상권 상가주택 매매

용전동 중심상권 내에 위치한 상가주택 매매 합니다

용전동 상가주택 매매 물건은 

용전동 복합터미널과 이마트 뒷쪽에 위치 하고 있습니다

이곳은 현재 상가위원회 중심으로 

정화 사업이 한창 진행 중인곳입니다

그동안의 유해 업소 임대등을 하지 않고 있으며 

주변 유해 업소 밀집 건물의 철거 이후 주상 복합 상가 건물의 

신축이 예정 되어 있어 현재 높은 지가를 보이고 있지만

 향후 더 높은 지가 상승을 할수 있는 곳입니다

사진에서 보시면 옆쪽에 여관이 있습니다

하지만 어쩔수 없는 것이 이곳은

 상업 지구 안에 있는 주택가 입니다

주변에 유흥 시설이 밀집 되어 있습니다

하지만 지금 현재 상권의 침체가 

조금씩 되고 있어 자정 놀력을 많이 하고 있습니다

바로 앞  블럭을 철거 이후 주상복합 상가로 신축 계획이 있으며 

건너편 파출소 옆도철거 이후 주상 복합 상가 신축 계획이 있습니다

그럼 바로 앞 유해 시설이 모두 없어지고 

일반적인 먹자 상권이 형성 될것으로 생각 됩니다

그럼 용전동 중심 상권 상가주택 매매 물건의 

실내 내부의 사진을 소개 하여 드리겠습니다

실내는 모두 풀옵션으로 꾸며져 있습니다

옵션은 세탁기,냉장고,TV,등 모든 시설이 가추어져 있고

 예전 처럼 주오 기업 제품이 아닌 브랜드 제품으로

AS문제를 해결 하실수 있습니다

그럼 용전동 중심상권 상가줕개 매매 물건의

 수익률을 보며 마지막 설명을 하여 드리겠습니다

용전동 상다 주택 매매 물건은 현재 입주자들의 

입퇴실이 있어 보증금과 월세의 현황이 약간 

변종 될수 있으며 은행 융자의

 경우 개인의 신용에 따라 변동 가능 합니다

★지상5층 복합상가다중건물 (총17세대)

원룸9개,상가1개,1.5룸6개,3룸1개

★매매가격 = 15억 (협의)

★은행융자 = 4억8천(3.92%월 157만원)

★보증금 = 5억8천7백

★월 수익 = 490만원

★월 순수익 = 333만원 (월 이자제외 관리비 미포함)

★실 투자 금액 = 4억3천3백 (협의)

★주변에 이마트,복합터미널,극장,식당 등이 있습니다

★요즘 허가 받기 힘든 5층 복합다중상가건물 입니다

★주인세대가 있습니다

★건물 주변으로 신축 예정인 주상복합 상가 건물 있습니다

★공실률이 현저히 낮은 메인 위치에 있습니다

★지가 상승이 꾸준한 곳입니다

▶건물의 관리는 전문 관리업체에서

 관리대행 하여 드립니다

관리업체는 건물의 청소,수리,소모품관리,

입주자 입 퇴실시 정산 업무를 

대행 하여 드립니다

관리비는 입주자가 부담 합니다

▶부동산 에서는 임대에 관련하여 타지에 계시는 임대인을 

대신하여 임대 관리를 하여 드립니다

부동산에서는 임대인을 대신하여 계약서의 

작성대리,수거,등기우편 발송등의 업무와

입주자 민원 관리,공실 시 공실 관리 입주자 

입 퇴실 전 상담밎 제계약 유도 업무를 

무상으로 하여 드립니다